Erdgeschosswohnung in München-Schwabing-West

Ihr neues Zuhause im Herzen von Schwabing

Eine attraktive und modernisierte 3‑Zimmer‑Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus (Baujahr 1960) – im Jahr 2025 umfassend saniert. Auf 78 m² Wohnfläche vereint das Objekt die Beständigkeit einer massiven Bauweise mit zeitgemäßer, hochwertiger Ausstattung. Das Ergebnis ist ein Wohntraum, der Ruhe, Wärme und Lebensfreude ausstrahlt.

Schon beim Hereingehen empfangen Sie lichtdurchflutete Räume: Das helle Wohnzimmer mit großen bodengleichen Fenstern öffnet den Blick ins lebendige Stadtleben und schenkt jedem Tag eine helle, freundliche Note. Die zwei weiteren, gut geschnittenen Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf- oder Kinderzimmer sowie als Home-Office oder Gästezimmer.

Das komplett erneuerte Bad verströmt ein modernes Design und bietet eine Badewanne mit praktischer Glas-Duschabtrennung. Eine zeitlose Sanitäreinrichtung in Verbindung mit hochwertigen Fliesen, schaffen eine Atmosphäre in der Stress vergessen ist. Ein separates und saniertes WC rundet den Komfort für Bewohner und Gäste ab – praktisch und elegant.

Hinsichtlich Technik und Ausstattung, wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gehoben: FI-Schutzschalter bieten höchsten Schutz, die Bodenbeläge wurden erneuert und die Wände wurden frisch gestrichen.

Besonders attraktiv ist die sofortige Verfügbarkeit – frei beziehbar, kein Warten, kein Stress. Die Lage vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Bildungs- und Freizeitangeboten. Ideal für Familien, Berufstätige, Pendler oder alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen.

Fazit: Eine gepflegte, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung, erneuertem Bad und WC, zeitgemäßer Haustechnik und sofortiger Bezugsfertigkeit – ein rundum überzeugendes, emotionales Zuhause für anspruchsvolles Wohnen in zentraler Lage.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf eine baldige Besichtigung mit Ihnen gemeinsam.