Erdgeschosswohnung in München-Schwabing-West

Die attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit dem Charme des Baujahres 1960 und besticht durch eine umfassende Modernisierung im Jahr 2025. Mit einer Wohnfläche von 78 m² bietet sie großzügigen Raum für individuelles Wohnen und ein hohes Maß an Komfort.

Das Wohnzimmer ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und eröffnet einen entspannten Blick in das umliegende Stadtleben. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer – ein Schlafzimmer und ein flexibles Arbeits‑ bzw. Kinderzimmer – ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen zugleich ein angenehmes Wohnklima.

Das Bad wurde komplett erneuert und präsentiert sich mit einer Badewanne, sowie moderner Glas-Duschabtrennung sowie ansprechenden Sanitäreinrichtungen und Fliesen. Das separat vorhandene WC wurde ebenfalls zeitgemäß gestaltet und bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher.

Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Der Sicherungskasten ist mit einem FI‑Schutzschalter ausgestattet, was einen erhöhten Schutz für Personen und elektrische Geräte gewährleistet. Alle Leitungen wurden im Zuge der Modernisierung erneuert und entsprechen den aktuellen Standards.

Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie – sie ist frei beziehbar und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne Wartezeiten. Die Kombination aus Altbaucharme, moderner Ausstattung und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Berufspendler oder alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.

Fazit
Eine gepflegte, modernisierte 3‑Zimmer‑Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung, erneuertem Bad und WC, zeitgemäßer Haustechnik und sofortiger Bezugsfertigkeit – ein rundum gelungenes Angebot für anspruchsvolles Wohnen.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf eine baldige Besichtigung mit Ihnen gemeinsam.