Etagenwohnung in Norderstedt

MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA, TIEFGARAGE UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG

Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld in Norderstedt-Garstedt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2016 errichteten Mehrfamilienhauses, das nach dem energieeffizienten KfW-70-Standard gebaut wurde. Seit dem Erstbezug wird die Wohnung ausschließlich von den jetzigen Eigentümern bewohnt und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft. Der großzügige Hausflur und der barrierefreie Aufzug unterstreichen den hochwertigen Charakter des Gebäudes.

WOHNEN MIT KOMFORT UND DURCHDACHTER RAUMAUFTEILUNG

Auf ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der großzügige Eingangsbereich mit Einbauschränken bietet viel Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl. Rechterhand liegen zwei Kinderzimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Angrenzend befindet sich das modern ausgestattete Vollbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, großem Waschtisch und WC. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Regalflächen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer dient als Rückzugsort für erholsame Nächte.

OFFENES WOHNKONZEPT UND LOGGIA MIT GRÜNBLICK

Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung mit großen Fenstern sorgt für viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf die ca. 9 m² große Loggia, die mit ihrem ruhigen Grünblick eine Wohlfühloase für Frühstück, Abendessen oder entspannte Stunden im Freien bietet.

ZUSÄTZLICHER STAURAUM UND KOMFORT INKLUSIVE

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum mit ca. 8 m² und ein großer gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Besonders hervorzuheben sind zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Grundbuchblatt, die einen klaren Mehrwert für Eigentümer und Investoren darstellen.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – ZEITGEMÄß UND KOMFORTABEL

Die Wohnung überzeugt mit Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglasten Fenstern für Ruhe und Energieeffizienz sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage. Die Fernwärmeheizung aus dem Baujahr ist wartungsarm und effizient. Flächendeckend verlegtes schwellenloses Echtholz-Parkett schafft eine warme, edle Atmosphäre. Moderne Sanitärausstattung, Gegensprechanlage und Glasfaseranschluss für schnelles Internet runden das hochwertige Gesamtpaket ab.

LAGE UND LEBENSQUALITÄT

Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung an das Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt die grüne Umgebung für Erholung und Lebensqualität – ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Freien.

FAZIT

Diese Eigentumswohnung ist ein Paradebeispiel für modernes, komfortables und werthaltiges Wohnen. Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und gepflegtes Wohnumfeld machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude in idealer Kombination bietet.