Etagenwohnung in Sittensen

Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, diese Immobilie überzeugt!

Die angebotene Wohnung befindet sich in Sittensen und liegt im 1.OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1982. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man in den Wohn- Essbereich, die mit einer modernen, kleinen Einbauküche ausgestattet ist und somit optimal für den täglichen Gebrauch zur Verfügung steht. Vom Wohn-Essbereich erreicht man das praktisch geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der viel Platz für eine Sitz- oder Pflanzgestaltung bereithält und damit zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Badezimmer bietet eine praktische Duschwanne und zeigt einen gepflegten Charme.

Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Bodenraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein Stellplatz vor dem Haus sorgt für komfortables Parken. Der Bodenraum sowie der PKW-Stellplatz sind als Sondernutzungsrechte zugeordnet.

Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt 470 Euro monatlich (ab 01.01.2026), zuzüglich 150 Euro Nebenkosten. Das Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 328,17 Euro inklusive Nebenkosten.