Reiheneckhaus zum kaufen in Koblenz-Metternich

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1978 voll unterkellert und in massiver, zweigeschossiger Bauweise auf einem 181 m² großen, sonnigen Grundstück errichtet. Für einen ungestörten Aufenthalt im Freien sorgen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon. Das Grundstück ist durch den angrenzenden Garagenhof sowie eine Mauer an der Rückseite nahezu uneinsehbar eingefriedet. Zum linken Nachbargrundstück ist es offen gestaltet und mit einem Zaun abgegrenzt.

Im Jahr 2011 wurden das Badezimmer und die Heizungsanlage erneuert sowie der Balkon saniert.

Der Garten ist überwiegend als Ziergarten mit Strauchrabatten angelegt. Vom Garten aus gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in das Untergeschoss und über einen separaten Zugang bequem zur zugehörigen Garage, die eine Fläche von ca. 17 m² umfasst.

Zum Eigentum gehören darüber hinaus 1/27 Miteigentumsanteile an großzügigen Gemeinschaftsflächen mit insgesamt 1.414 m², darunter Grünflächen, Wege- und Straßenflächen sowie ein Spielplatz. Ergänzt wird dies durch 1/13 Miteigentumsanteile am Garagenhof mit 244 m² sowie 1/10 Miteigentumsanteile am gemeinschaftlichen Mülltonnenplatz mit insgesamt 91 m².

Damit die Gemeinschaftsflächen auch künftig in gepflegtem Zustand bleiben, wurden solide Rücklagen für laufende Unterhaltung und Instandhaltung gebildet. Ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch für die Zukunft Sicherheit bietet.
Erdgeschoss:
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC, Garderobe, Flur;

Obergeschoss:
großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Flur, Bad;

Über eine Einschubtreppe ist das gedämmte Dachgeschoss erreichbar. Hier stehen weitere Abstellflächen zur Verfügung.

Untergeschoss:
Geräumiger Mehrzweckraum, Abstellraum mit Zugang zum Garten, Hobbyraum, Heizraum und Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Keller, Flur;