Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwedt/Oder

Objektnr: 1069819

Als ideale Option für Eigennutzung und Investment präsentiert sich dieses Objekt in Schwedt/Oder, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Während 2 Einheiten bereits vermietet sind, stehen Ihnen 2 bezugsfrei zur Verfügung. Indem Sie das vorhandene Mietsteigerungspotenzial optimal nutzen, gewährleisten Sie eine zügige Refinanzierung Ihrer Investition und erzielen eine erhöhte Rendite. Etwa 15.240 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt, wobei diese auf eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 20.094 € gesteigert werden kann. Die ursprünglich 1997 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Die Immobilie umfasst ca. 450 m² Gesamtwohnfläche, die sich auf 4 separate Wohneinheiten, sprich ein 7-Zi.-EFH mit ca. 250 m² (selbstgenutzt); eine 3-Zi-WHG mit ca. 95 m² (vermietet); eine 3-Zi-WHG mit ca. 63 m² (vermietet); eine 2-Zi-WHG mit ca. 39 m² (frei) verteilt. Hinsichtlich der Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche, 3 Kaminen sowie Solarthermie auf. Die zentral beheizten, jedoch unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten lassen sich sowohl teilweise als auch vollständig vermieten.

Gelegen ist die Immobilie auf einem ca. 3.837 m² großen Grundstück. Nicht nur eine Loggia und ein überdachter Freisitz verschaffen hier Extra-Komfort. Ein besonderes Highlight der Mietwohnungen ist der große Garten mit 3 Terrassen, der viele Möglichkeiten bietet. Darüber hinaus sind der Immobilie 2 Zufahrten, 3 Garagen und freie Stellplätze für das Abstellen von Pkw zugehörig.