Sonstige zum kaufen in Lauenau

In landschaftlich reizvoller Lage, vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover, befindet sich dieser gemütliche, komplett sanierte Gebäudekomplex, bestehend aus einem ansprechenden Einfamilienhaus und einem separaten, neu ausgestattetem Gästehaus bzw. Altenteil in Lauenau am Deister. Das Anwesen selbst steht in absolut ruhiger Wohnlage, vorteilhaft an einem kleinen Weg ohne störenden Durchgangsverkehr.

Das Zentrum von Lauenau und auch der Busbahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Penny, Netto, Edeka etc.), Ärzte, Banken, zahlreiche Restaurants, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen können in Rodenberg bzw. Bad Nenndorf besucht werden.

Der Ort mit seinen ca. 4.400 Einwohnern hat sich dank der hervorragenden Infrastruktur und des Freizeitangebotes zu einem begehrten Wohnort, insbesondere auch für junge Familien, entwickelt. Die Lage am Autobahnanschluss Lauenau ist ein wichtiger Standortfaktor für Bewohner, Gewerbe und Handel. Innerhalb kürzester Zeit kann man mit dem Pkw in die Landeshauptstadt Hannover und zum internationalen Flughafen Langenhagen gelangen.


Gebäude:
Das Haupthaus wurde ursprünglich in den 50er Jahren errichtet, aber in den letzten Jahren komplett saniert und modernisiert. Auch das separate Gästehaus im Bungalowstil wurde kürzlich saniert und hochwertig neu ausgestattet. Eine Nutzung des sog. Gästehauses ist auf vielfältige Art und Weise möglich. Denkbar wäre hier auch eine Nutzung als Ate-lier/Büro oder insbesondere auch durch Familienangehörige der älteren Generation, die separat, aber dennoch in der Nähe ihrer Kinder wohnen möchten.

Haupthaus
Fläche:
Die Fläche des Haupthauses umfasst ca. 110m². Sie verteilt sich im Erd-geschoss auf eine Küche mit separatem Essbereich, ein Wohnzimmer mit wasserführendem Kaminofen, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, den Flur und einen an die Küche angrenzenden Wintergarten.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Wie ursprünglich erbaut, könnte durch die Errichtung einer Leichtbauwand im Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer problemlos geschaffen werden. Für jugendliche Bewohner wäre natürlich die Nutzung des Gästehauses als separate Wohnung auch eine sehr interessante Alternative.

Weiterhin verfügt das Haus noch über einen Vollkeller mit Heizungsraum, Waschküche und Abstellraum.


Gästehaus:
Als Besonderheit gehört zu diesem Angebot noch ein romantisches, separat stehendes Gästehaus, dass auf vielfältige Art und Weise nutzbar ist. Denkbar wäre hier eine Nutzung durch heranwachsende Jugendliche oder auch die Eltern. In der Vergangenheit wurde das Haus auch als gut nachgefragtes Ferienhaus am Deisterhang vermietet.

Die Flache des Hauses umfasst ca. 51m² und beinhaltet ein Wohnzimmer mit separatem Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und den Flur. Ein eigener, nicht einsehbarer Terrassenbereich gehört auch zu dem Gästehaus.

Das Gästehaus wurde erst im Jahr 2025 komplett saniert und modernisiert. So wurden hier z. B. neue Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenrollos eingebaut, die Fassade erneuert, das Dach beschichtet, Elektroleitungen etc. neu installiert und ein Vinylboden verlegt. Die Installation von neuen Wasser- und Heizungsleitungen erfolgte im Jahr 2010.