Doppelhaushälfte zum kaufen in Rodenberg

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Rodenberg und bietet mit rund 120 m² Wohnfläche auf einem 262 m² großen Eigentumsgrundstück ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial. Die Immobilie überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, modernisierte Bereiche sowie eine solide, kontinuierlich gepflegte Bausubstanz. Bereits beim Betreten des Hauses wird die harmonische Aufteilung des Erdgeschosses deutlich: Ein helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten bildet den zentralen Wohnbereich und verbindet sich harmonisch mit dem Essbereich, der genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die Küche grenzt direkt an und bietet kurze Wege im Alltag. Eine praktische Gästetoilette vervollständigt das Raumangebot im unteren Geschoss.

Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon, ein gemütliches Kinderzimmer sowie das modernisierte Hauptbadezimmer zur Verfügung. Die Badezimmer des Hauses wurden im Zeitraum 2013 bis 2014 vollständig erneuert und entsprechen einem zeitgemäßen, gepflegten Ausstattungsstil. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das durch die vollständige Dämmung des Daches nicht nur energetisch überzeugt, sondern auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann – beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Der Vollkeller bietet weiteren funktionalen Nutzen. Neben zwei separaten Abstellräumen befindet sich hier ein großer Party- bzw. Mehrzweckraum, der sich ideal für Feierlichkeiten oder sportliche Aktivitäten eignet. Zudem ist im Keller eine zusätzliche Toilette vorhanden. Ein direkter Zugang von der südlich ausgerichteten Terrasse führt ebenfalls in den Kellerbereich und erleichtert die Nutzung im Alltag.

Die technische Ausstattung des Hauses ist solide und gepflegt. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2003, die Kunststofffenster sind zweifach verglast und verfügen über Rollläden. Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt. Bei den Bodenbelägen wurde im Laufe der Jahre auf hochwertige Materialien gesetzt, darunter Fliesen, Parkett und Vinyl. Die Einfahrt des Hauses wurde im Jahr 2021 vollständig erneuert und großzügig gepflastert, sodass ein bis zwei Pkw bequem Platz finden. Zusätzlich steht eine eigene Garage mit Sektionaltor zur Verfügung.

Der Außenbereich des Hauses lädt dank seiner Südausrichtung zum Verweilen ein. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen angenehmen Rückzugsort für sonnige Stunden. Von hier aus hat man zudem einen weiteren Zugang zum Keller, was zusätzliche Flexibilität schafft.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Rodenberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.