Einfamilienhaus zum kaufen in Stolberg (Rheinland)

8 km von der Belgischen Grenze steht in der kleinen Ortschaft Venweg/Stolberg dieses in 1962 erbaute und in 1994 kernsanierte wunderbare Einfamilienhaus für ein Paar oder kleine Familie (immer in Familienbesitz gewesen).

Die Natursteinfassade aus Muschelkalk-Backstein-Mix passt sich dem Bild der umliegenden Gebäude wunderbar an.

Durch eine großzügige Einfahrt mit einer am Ende liegenden großen gemauerten Garage mit Satteldach und Dachziegeln,(könnte auch als Büro umfunktioniert werden bei Bedarf nach Antrag auf Nutzungsänderung) betritt man das gepflegt Haus.
Im Erdgeschoß befindet sich eine offene Diele mit Garderobe, von wo sowohl das Gäste WC, die abgeschlossene Küche, mit der Möglichkeit einen großen Esstisch zu stellen, als auch der Wohnbereich mit Kamin und angrenzender Terrasse zum Garten abgehen. Die Küche bietet augenblicklich, je nach Wunsch und im Kaufpreis inbegriffen, eine rustikal moderne Einbauzeile mit hochwertigen Geräten Abzugsesse und Spüle.

Über eine offene, moderne Holztreppe gelangt man sowohl in die obere Schlafetage als auch den Keller. Das Elternschlafzimmer oben besitzt noch eine angrenzende Abstellkammer. Hervorzuheben sind der große Balkon, der einen wunderbaren Blick in den schönen eingefriedeten Garten ermöglicht, und das helle Marmor-BAD mit Wanne und Dusche en Suite.
Ein weiterer Raum mit ebenfalls angrenzendem eigenen Bad, kann als Kinderzimmer oder alternativ kombiniertes Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden.

Der Dachboden bietet noch die Möglichkeit für den zukünftigen Käufer, als Wohnfläche oder Fitnessraum ausgebaut zu werden. Dies würde allerdings ein wenig Renovierungsaufwand bedeuten, da das Dach noch nicht gedämmt aber ansonsten in sehr gutem Zustand ist.

Hervorzuheben ist der Garten mit einer zweiten, hinten liegenden Terrasse, großzügigem Grillplatz mit Edelstahlesse und einem Edelstahl-Wasseranschluss. Diese könnte auch auf Wunsch überdacht werden. 100 m vom Garten entfernt, befindet man sich direkt in der Natur auf freien Feldern. Ideal für Hundespaziergänge!

Das Haus ist komplett unterkellert, was noch Platz für die Heizung, die Waschküche und Stauraum bietet. Ein Einzugsbereites Haus, dass nur noch ein wenig Make-up benötigt, je nach Vorstellung der Käufer.