Einfamilienhaus zum kaufen in Marienhausen

Dieses um 1900 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.302 m² und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf klassische Bausubstanz und erweiterbare Strukturen legen. Ob Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder ein möglicher Neubau – das Grundstück eröffnet langfristig strategische Optionen.

Mit einer Wohnfläche von rund 160 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Objekt insgesamt 7 Zimmer und damit ein Raumangebot, das den traditionellen Anspruch an Großzügigkeit erfüllt. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit einer Wanne ausgestattet; eines verfügt zusätzlich über eine Dusche und bietet damit einen funktionalen Mehrwert für den Alltag.

Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine solide Grunddämmung, während die überwiegend erhaltenen Holzdielenböden ein Stück historischer Baukultur widerspiegeln und dem Haus seinen Charakter verleihen. Teilbereiche sind mit PVC ausgestattet, was die praktische Nutzung unterstreicht.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1975 – ein System, das über Jahrzehnte hinweg zuverlässig seinen Dienst geleistet hat und in Ruhestand geschickt werden sollte. Das Dachgeschoss dient als Speicher und bietet zusätzliche Abstellfläche, während der Keller weitere funktionale Nutzräume bereithält.

Das Haus befindet sich in einem einfachen Zustand und erfordert umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in zahlreichen Gewerken. Für Käufer, die Substanz als Chance begreifen und Wert auf traditionelle Architektur legen, eröffnet sich hier ein Objekt mit klarer Handschrift und großem Zukunftspotenzial.