Dachgeschosswohnung in Pinneberg

Die hier angebotene ca. 28,92 m² große 1-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten.

Der großzügige Wohn-und Schlafbereich ist praktisch geschnitten und bietet mit einer Größe ca. 14 m² Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die großen Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und eine wohnliche Atmosphäre. Die kleine Kochnische mit Küchenzeile ist funktional ausgestattet, ebenso das kleine Bad mit Duschmöglichkeit. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet genügend Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses Angebot ab.

Bei einem Mieterwechsel ist mit einer umfassenden Renovierung zu rechnen. Küche und Bad sind aus dem Baujahr und mittlerweile in die Jahre gekommen. Als zeitgemäßer Bodenbelag empfehlen sich Vinylplanken in Holzoptik.

Die Wohnung ist seit 2006 an den jetzigen Mieter vermietet. Die Nettomieteinnahmen p.a. belaufen sich auf € 4.032,00

Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt zum 31.12.2024 ca. € 70.904,-. Von dem zu zahlenden Wohngeld in Höhe von € 219,- sind ca. € 135,- auf den Mieter umlegbar.

Die Immobilie wird vermietet übergeben und ist somit ein attraktives Angebot für alle Kapitalanleger.