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Etagenwohnung in Nesselwang

Neue, helle Wohnung im 1.OG am Wiesenrain in Nesselwang

Am Wiesenrain
87484 Nesselwang
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
90.48 m²
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Objekt-ID: 39123755

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 90.48 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.470,82 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 2026
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Das Gebäude nimmt den traditionellen allgäuer Baustil und die damit verbundene Bautradition auf.
So ist der Westteil ortstypisch mit einer robusten Holzverschalung versehen.
Nach Osten zeigt das Haus stolz seinen weiß verputzten Schaugiebel mit harmonischer, regionaltypischer Fenstereinteilung.
Dadurch überzeugt das Haus mit seiner eigenen modernen Identität und fügt sich harmonisch
in die gewachsene, dörfliche geprägte Nachbarschaft ein.
Die Grundrisse zeichnen sich durch einen großzügigen und hellen Wohn-, Essbereich aus und haben direkten Zugang zu den Freibereichen.
Der Entwurf legt Wert auf eine funktionelle Raumaufteilung. Auf unnötige Flur Erschließungen wurde bewusst verzichtet.
Die Wohnungen verfügen über natürlich belichtete und belüftete Bäder, die eine barrierefreie Nutzung ermöglichen.
Die Fensterformate wurden in Anlehnung an die regionale Bauweise dimensioniert und ermöglichen einen atmosphärischen Lichteinfall.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen öffnen sich nach Südosten, wobei die angegliederten überdachten Freisitze
zudem eine weitere hohe räumliche Aufenthaltsqualität schaffen.
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Lage

Am Wiesenrain
87484 Nesselwang
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Nesselwang

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.390,71 €/m² in Nesselwang.

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