
Dachgeschosswohnung in Nesselwang
Neue, helle Dachgeschosswohnung am Wiesenrain in Nesselwang
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- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 75.29 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39123753
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 75.29 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 399.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.299,51 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 2026 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 17,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Das Gebäude nimmt den traditionellen allgäuer Baustil und die damit verbundene Bautradition auf.
So ist der Westteil ortstypisch mit einer robusten Holzverschalung versehen.
Nach Osten zeigt das Haus stolz seinen weiß verputzten Schaugiebel mit harmonischer, regionaltypischer Fenstereinteilung.
Dadurch überzeugt das Haus mit seiner eigenen modernen Identität und fügt sich harmonisch
in die gewachsene, dörfliche geprägte Nachbarschaft ein.
Die Grundrisse zeichnen sich durch einen großzügigen und hellen Wohn-, Essbereich aus und haben direkten Zugang zu den Freibereichen.
Der Entwurf legt Wert auf eine funktionelle Raumaufteilung. Auf unnötige Flur Erschließungen wurde bewusst verzichtet.
Die Wohnungen verfügen über natürlich belichtete und belüftete Bäder, die eine barrierefreie Nutzung ermöglichen.
Die Fensterformate wurden in Anlehnung an die regionale Bauweise dimensioniert und ermöglichen einen atmosphärischen Lichteinfall.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen öffnen sich nach Südosten, wobei die angegliederten überdachten Freisitze
zudem eine weitere hohe räumliche Aufenthaltsqualität schaffen.
So ist der Westteil ortstypisch mit einer robusten Holzverschalung versehen.
Nach Osten zeigt das Haus stolz seinen weiß verputzten Schaugiebel mit harmonischer, regionaltypischer Fenstereinteilung.
Dadurch überzeugt das Haus mit seiner eigenen modernen Identität und fügt sich harmonisch
in die gewachsene, dörfliche geprägte Nachbarschaft ein.
Die Grundrisse zeichnen sich durch einen großzügigen und hellen Wohn-, Essbereich aus und haben direkten Zugang zu den Freibereichen.
Der Entwurf legt Wert auf eine funktionelle Raumaufteilung. Auf unnötige Flur Erschließungen wurde bewusst verzichtet.
Die Wohnungen verfügen über natürlich belichtete und belüftete Bäder, die eine barrierefreie Nutzung ermöglichen.
Die Fensterformate wurden in Anlehnung an die regionale Bauweise dimensioniert und ermöglichen einen atmosphärischen Lichteinfall.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen öffnen sich nach Südosten, wobei die angegliederten überdachten Freisitze
zudem eine weitere hohe räumliche Aufenthaltsqualität schaffen.
Lage
Am Wiesenrain87484 Nesselwang
Nesselwang
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.390,71 €/m² in Nesselwang.
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