Erdgeschosswohnung in Wangen im Allgäu

Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung in Wangen im Allgäu in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer - offen zur Küchenzeile - mit großzügigen Fensterfronten sowie ein innenliegendes Badezimmer mit WC, Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Duplex-Tiefgarage – optimal für Stadtflitzer oder kleinere Fahrzeuge.

Die Wohnung ist derzeit an eine langjährige, zuverlässige Mieterin (72 Jahre) vermietet, die sich hier ein liebevolles Zuhause geschaffen hat und sich dort sehr wohlfühlt. Sie würde gerne weiterhin in der Wohnung bleiben – was diese Immobilie zu einer soliden und sozial verantwortungsvollen Kapitalanlage macht.

Die Kaltmiete beläuft sich aktuell nach einer bereits durchgeführten Mieterhöhung auf € 435,-. Zukünftig besteht Entwicklungspotenzial, sobald eine Neuvermietung möglich wird. Gleichzeitig bietet das Objekt auch langfristig interessante Perspektiven für Eigennutzer: Die ruhige Lage, die gute Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre machen die Wohnung später auch ideal für den eigenen Lebensmittelpunkt oder zur Nutzung im Ruhestand.

Hinweis zu den Bildern:
Die Innenaufnahmen wurden virtuell bearbeitet, um die Räume ohne persönliche Gegenstände darzustellen und so einen neutralen Eindruck der Flächenaufteilung und Möblierungsmöglichkeiten zu vermitteln.
Dabei können Ausstattungsdetails (z. B. Bodenbeläge, Wandfarben oder Möbel) vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Maßgeblich ist der reale Zustand bei der Besichtigung.
Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne einen Link zum virtuellen Rundgang, der den aktuellen, unveränderten Zustand der Immobilie zeigt.