Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Interne Objektnummer: 53544

Das angebotene Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1983 mit insgesamt 18 Wohneinheiten in Bergisch Gladbach.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 104,01 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Besonders hervorzuheben ist, dass in zwei von drei Zimmern die Rollläden elektrisch bedienbar sind. Zudem wurden im Jahr 2023 nahezu alle Fenster der Wohnung erneuert – lediglich ein Fenster ist noch im ursprünglichen Zustand.

Die Wohnung steht aktuell leer und präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 383,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 190,00 € pro Monat.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplatzmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice. Rund um das Objekt befinden sich einige Grünflächen, welche zum Grundstück gehören.

Online-Live-Besichtigung möglich!
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