Erdgeschosswohnung in Münster-Hiltrup-West

Diese 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 bietet eine kompakte Wohnlösung mit einer guten Vermietbarkeit und stellt damit eine interessante Option für Anleger dar, die auf langfristige Stabilität setzen. Auf ca. 48 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung: Über den zentralen Flur sind alle Räume direkt zugänglich. Das Wohnzimmer wirkt durch seine großen Fenster angenehm hell und führt direkt auf die Terrasse, die einen ruhigen Platz im Freien bietet. Auch das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang und bietet ausreichend Platz für die wichtigsten Möbel.

Die separate Küche ermöglicht ein funktionales Arbeiten, während das Badezimmer zweckmäßig gestaltet ist und den Gesamteindruck abrundet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 412,50 Euro ( ohne den Tiefgaragenstellplatz, der allerdings im Kaufpreis enthalten ist ), das Hausgeld liegt bei 272 Euro.

Insgesamt handelt es sich um eine gute, unkomplizierte Einheit mit stabiler Vermietung, seit 2016, — geeignet für Anleger, die auf eine beständige langfristige Perspektive setzen.