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Etagenwohnung in Düsseldorf-Derendorf

Erstbezug nach Sanierung - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fahrstuhl in Düsseldorf-Pempelfort

Yorckstraße
40476 Düsseldorf, Derendorf
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Kaufpreis
419.000 €
Zimmer
3
Fläche
65 m²
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Objekt-ID: 39123482

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 65.00 m²
Etage: 1 von 7
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 419.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.446,15 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und vereint zeitloses Design mit urbanem Wohnkomfort mitten in Düsseldorf-Pempelfort.

Die Wohnung wurde aufwendig kernsaniert und präsentiert sich als Erstbezug. Sämtliche Leitungen, die Elektrik, alle Heizkörper sowie die Gasetagenheizung wurden erneuert. Wände, Böden und Türen sind hochwertig ausgeführt, wodurch ein modernes und harmonisches Gesamtbild entsteht.

Durch die Neuaufteilung ist eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche entstanden, ideal für alle, die modernes Wohnen mit klaren Linien und hellen Räumen schätzen. Der offene Wohnbereich bietet Platz für eine stilvolle Küchenzeile sowie einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich.

Das ruhige Schlafzimmer liegt zum Innenhof und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das innenliegende Bad wurde vollständig erneuert und mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Verbindung aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und zentraler Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs.
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Lage

Yorckstraße
40476 Düsseldorf
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Düsseldorf Derendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.939,73 €/m² in Düsseldorf - Derendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.262,64 €/m².

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