Souterrainwohnung in Wuppertal

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen zeitnah zur Verfügung gestellt.

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung in der begehrten Elberfelder Südstadt – einem Stadtteil, der für seine hohe Wohnqualität und die gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bekannt ist.

Diese durchdacht gestaltete 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 37 m². Das im Jahr 1968 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und gute Dämmung, wodurch Sie auch in den kühleren Monaten von einem angenehmen Wohnklima profitieren. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zudem stehen ausreichend Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste schafft. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Supermärkten macht dieses Wohnumfeld besonders attraktiv für Singles und Paare.

Für Investoren ist diese Wohnung eine attraktive Renditequelle. Bei einer Vermietung können Sie mit monatlichen Mieteinnahmen von durchschnittlich 620 Euro rechnen, was eine jährliche Gesamteinnahme von 7.440,00 Euro ergibt.

Technische Details zur Wohnung:
- Gastherme (bitte beachten Sie, dass derzeit eine Überprüfung der Gastherme ansteht; mögliche Reparaturkosten sind einzuplanen)
- Neuer Durchlauferhitzer der Marke Vaillant in der Küche

Diese Eigentumswohnung vereint Komfort, Lage und Wertsteigerungspotential. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses lebenswerten Stadtteils zu werden!