Dachgeschosswohnung in Berlin-Friedrichshain

(english version see below)

In Berlin Friedrichshain,
In der Simon-Dach-Straße,
In der obersten, der 5. Etage,
Im Vorderhaus im Dachgeschoss,
mit Aufzug gelegen.
Das Dachgeschoss wurde 2005, im Zuge der Sanierung, komplett neu aufgesetzt.
Zum Verkauf steht dieser hübsche Dachgeschoss-Wohnung, die bisher von dem Eigentümer selbst genutzt wurde.

Die Wohnung:
1 Wohnraum mit Kamin
1 große Terrasse
1 offene Wohnküche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Gast-WC
1 kleine Diele mit Garderobenschrank
1 Keller

Die Ausstattung:
Die Wohnung hat neue Vollholz-Isolierglas-Fenster in 2 Himmelsrichtungen, nach Süd - Osten und Nord - Westen und neue Dachflächen- Fenster. Eine sehr helle, lichtdurchflutete Wohnung.
Mit einer ca. 8 qm großen Terrasse nach Süd - Osten und einem unglaublich schönen Weitblick in die Krossener Straße.
Die Terrasse ist vom Wohnraum und der Wohnküche aus begehbar.
Der offene Kamin zwischen Wohnraum und Küche dient auch als raumteilendes Element.
Dem großen Wohnraum schließt sich der schöne Essbereich und die offene Wohnküche inkl. einer kompletten sehr hübschen Einbauküche, mit einer Abluft, an.
Alle Wände in der Wohnung sind variabel, ausgenommen der Kaminschacht.
Der private Bereich (Schlafen und Hauptbadezimmer) ist vom Wohnraum her über eine zweiteilige Glasschiebetür und vom Flur aus zu begehen (siehe Grundriss).
Das Schlafzimmer ist komplett mit Einbauschränken für die Garderobe ausgestattet.
Das Badezimmer hat ein großes 3-flügeliges Fenster, eine Badewanne und eine Dusche.
Eine Fußbodenheizung ist sowohl im Badezimmer als auch im Gast-WC verlegt.
Die Raumhöhe beträgt ca. 3,60 Meter in der Spitze.
Glattputz an den Wänden.
Eichen-Holzböden, weiß gekalkt, in allen Räumen.
Gegenüber vom Wohnungseingang gibt es Platz für eine Garderobe,
rechterhand vom Eingang befindet sich das Gast-WC.
Es gibt einen Aufzug.
Die Wohnung erreicht man vom Aufzug aus über eine halbe Treppe (es besteht eine grundbuchrechtlich...