Etagenwohnung in Düsseldorf-Garath

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1964. Das Gebäude umfasst insgesamt lediglich acht Wohneinheiten und vermittelt damit ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld. Von den acht Einheiten sind lediglich die beiden aktuell angebotenen Wohnungen vermietet – alle übrigen befinden sich im Eigennutz der jeweiligen Eigentümer. Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche sowie einen Miteigentumsanteil von 125/1000. Sie ist seit ca. 1970 an die aktuelle Mieterin vermietet, die ab dem 01.02.2026 eine Miete von ca. 5.904 EUR p. a. zzgl. NK entrichtet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 190 EUR. Die Wohnung präsentiert sich im baujahrestypischen, gepflegten Zustand. Der Balkon wurde in den letzten Jahren erneuert und bietet einen angenehmen Blick ins Umfeld. Zur Einheit gehört selbstverständlich ein separater Kellerraum.

Ein besonderer Hinweis: Diese Wohnung kann einzeln oder gemeinsam mit der rechts danebenliegenden Wohnung im selben Geschoss erworben werden. Damit eröffnet sich bei einem Gemeinschaftskauf die Möglichkeit einer späteren Zusammenlegung oder eines Portfoliokaufs zur Kapitalanlage.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.