Souterrainwohnung in Gilching

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint die Vorteile einer Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit klassischem Giebel-Charme - kein Etagenblock, sondern ein stilvolles, ruhiges Zuhause im Herzen von Gilching.

Große Fensterflächen und zwei Terrassentüren sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Der private, rund 101 m² große Garten macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot auf dem Gilchinger Immobilienmarkt.

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�️ Wohn- und Nutzfläche
•ca. 65 m² Wohnfläche im EG
•ca. 105m² Nutzfläche gesamt
•ca. 30 m² beheizter Hobbyraum im Untergeschoss, erreichbar über eine interne Treppe im Wohnzimmer
•ca. 101 m² Gartenfläche

Der zusätzliche, vollwertige Hobbybereich mit Bad und Sauna eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezone, Fitnessraum oder privater Wellnessbereich.
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� Gebäude & Modernisierungen
•Baujahr 1991
•sehr gepflegte Wohnanlage
•kein Etagenblock - attraktiver Giebel-Hauscharme
•Gasheizung aktuell vorhanden
•Fernwärmeanschluss bereits bis ins Haus gelegt - zukunftssicher
•umfassende Modernisierungen 2018 / 2019 / 2025