Etagenwohnung in Essen-Huttrop

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne und barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2022/2023 vollständig kernsanierten und erweiterten Wohnhaus mit nur neun Wohneinheiten – im begehrten Moltkeviertel, einem der beliebtesten und architektonisch schönsten Wohnquartiere Essens. Die zeitgemäße Architektur, die energieeffiziente Bauweise nach KfW-70-Standard sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Die Wohnung bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein helles, großzügiges Raumgefühl mit einem hochwertigen Ausstattungskonzept. Der Grundriss umfasst drei Zimmer, eine moderne Küche, zwei komfortable Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – sowie eine sonnige Loggia und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Für ein hervorragendes Raumklima sorgt die integrierte Lüftungsanlage, die automatisch Frischluft zuführt, verbrauchte Luft abführt, Wärme zurückgewinnt und gleichzeitig Außenlärm minimiert.
Direkt vor der Haustür liegt ein großer Park mit abwechslungsreichen Wegen – ideal für Jogger, Spaziergänger und Hundebesitzer, dank weitläufiger Grünflächen und Freilaufmöglichkeiten. Das beliebte Elisabeth-Krankenhaus befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt und unterstreicht die hervorragende Infrastruktur des Standortes. Ein besonderes Extra ist die exklusive ca. 40 m² große Grünfläche über dem Carport, die vielfältig nutzbar ist – ob als private Gartenfläche, sonnige Terrasse oder gemütliche Rückzugsoase. Zudem verfügt das Gebäude über eine Solaranlage zur Warmwassererzeugung auf dem nach Süden ausgerichteten Dach sowie einen SAT-Medienempfang über die Dachanlage, was die technische Ausstattung zukunftsorientiert abrundet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Kfz-Stellplatz/Carport sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume.