Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hünstetten

Dieses luxuriös ausgestattete Zweifamilienhaus mit ca. 272 m² Wohnfläche und ca. 735 m² Grundstücksgröße wurde 1996 erbaut und laufend modernisiert. Es verfügt über 9 Zimmer, 3 Badezimmer und ein Gäste-WC.
Das Haus besitzt ein mit Naturschiefer gedecktes Krüppelwalmdach sowie einen wärmegedämmten begehbaren Spitzboden, Glasfaseranschluss und einer 2022 eingebauten Gasheizung (Buderus); es ist bezugsfertig renoviert und weist teilweise alten Baumbestand aus.

Es enthält zwei Wohnungen:

Wohnung 1 im EG:
79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Zentralheizung, Innen- und Außenkeller, überdachte Terrasse, großer Gartenanteil mit Spielwiese; geeignet als Wohnung für Eltern, Großeltern oder sonstige Verwandte oder als Büro- oder Praxisräume; z.Zt. ist es bis 2028 vermietet.

Wohnung 2 im 1. und 2. OG:
193 m² Wohnfläche mit Fußbodenheizung in beiden Stockwerken, sowie Zusatzheizkörper in beiden Bädern.
Im 1. OG: 3 Zimmer, Bad, Gäste WC, Einbauküche, Speisekammer und getrennte Putzkammer. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 38 m² und besitzt einen, ebenfalls vom Schlafzimmer aus zu nutzenden, Kamin. Die Fußböden sind in Marmor und Granit ausgelegt. Auf der gesamten Vorderseite des Hauses befindet sich ein ca. 25 m² großer Südbalkon.
Im 2. OG: 3 Zimmer, Bad, ca. 32 m² große Diele, Fliesenböden, ca. 8 m² großer Balkon, geeignet als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer.

Der Energieausweis liegt vor und weist eine Verbrauchskennlinie von 149 kWh/(m²*a) aus, die Energieeffizienzklasse ist E.