Einfamilienhaus zum kaufen in Maxdorf

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Hallo Zukunft.....

In angenehmer Wohnlage von Maxdorf präsentieren wir Ihnen dieses familienfreundliche Einfamilienhaus, das ursprünglich etwa im Jahr 1950 erbaut und ca. 1990 durch eine Aufstockung erweitert wurde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 158,50 m² und befindet sich auf einem rund 400,00 m² großen, gut nutzbaren Grundstück. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche suchen.

Aktuell ist das Einfamilienhaus für 1.400,00 € Kaltmiete pro Monat seit 2022 vermietet. Dadurch stellt es sowohl für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar als auch für Eigennutzer, die das Objekt perspektivisch selbst bewohnen möchten.

Dank seiner guten Aufteilung bietet das Haus sowohl Paaren als auch Familien ein ideales Umfeld für verschiedene Lebensphasen. Großzügige Räume, helle Fensterfronten und eine flexible Grundstruktur ermöglichen ein komfortables und modernes Wohnen. Die Kombination aus historischem Charme und späterer Erweiterung verleiht dem Objekt eine besondere Ausstrahlung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder eine individuelle Familiengestaltung – sei es für spielende Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden auf der Terrasse. Durch die Grundstücksgröße bleibt genug Raum für persönliche Akzente und weitere Ideen.

Dieses Einfamilienhaus bietet somit eine ideale Kombination aus familienfreundlicher Lage, guter Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Folgende Raumaufteilung erwartet Sie:

Erdgeschoss (von ca. 1950):
Diele, Hauswirtschaftsraum (mit separatem Zugang), Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, 2 Zimmer eins davon als Durchgangszimmer, Diele, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss (von ca. 1990):
Diele, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette

Im Garten befindet sich noch ein Anbau. zum Beispiel als Kellerersatz.

2 PKW-Stellplätze und 1 Carport runden unser Angebot für Sie ab.

Das Grundstück sowie die beiden darauf befindlichen Anwesen unterliegen einer Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Die Zufahrt zum Carport ist als gemeinschaftliche Verkehrsfläche ausgewiesen und darf von beiden Parteien im Rahmen eines eingetragenen Geh- und Fahrrechts genutzt werden.

Hinweis:
Die Bilder wurden aufgenommen, bevor die aktuellen Mieter eingezogen waren.

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RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf.
Unser Fokus liegt auf individuellen Lösungen, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen.
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