Einfamilienhaus zum kaufen in Leimen
Saniertes Wohn- & Geschäftshaus mit ausgebauten Dachgeschoss sowie Nebengebäude - vielseitig nutzbar
69181
Leimen
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- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 148 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39120710
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 148.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 224,00 m² |
| Verfügbar ab: | KW 4 in 2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 599.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.047,30 € |
| Mit Immobilienpreisen Leimen vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 170,55 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
✓ Sanierung von 2007 & 2017 (i.H.v. 160.000,00 €) an Steigerung der Energieeffizienz, teilw. nach Vorlagen zur kommunalen Entwicklung Baden-Württemberg & der Ortsverwaltung Leimen
✓ moderne & stilvolle Küche von 2017 mit gemütlicher Sitzecke & Klima
✓ elektrische Rollläden im Erdgeschoss
✓ Obergeschoss mit kompakter Raumaufteilung & gefliester Waschküche
✓ zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
✓ Zugang zum großen Balkon mit elektrischer Markise über Flur & Bad im OG
✓ moderner Balkon mit Sitzecke & Zugang zum Stauraum über der Scheune
✓ fixe Einnahmen möglich durch vermietete, klimatisierte Ladenfläche mit
separatem Zugang & getrenntem Sicherungskasten
✓ ausgebautes Dachgeschoss mit zwei gleich großen, nicht getrennten
Zimmern & Dachflächenfenstern von Velux als Mehrwert
✓ ausgebautes Nebengebäude als Gästebereich mit Küche und
zwei Zimmern auf zwei Etagen als Mehrwert
✓ Staufläche im Keller mit 3 Räumen + Entkalkungsanlage
* die angegebene Wohnfläche von ca. 148 m² inkludiert die aktuelle Fläche der Gewerbeeinheit von ca. 32 m²
✓ moderne & stilvolle Küche von 2017 mit gemütlicher Sitzecke & Klima
✓ elektrische Rollläden im Erdgeschoss
✓ Obergeschoss mit kompakter Raumaufteilung & gefliester Waschküche
✓ zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
✓ Zugang zum großen Balkon mit elektrischer Markise über Flur & Bad im OG
✓ moderner Balkon mit Sitzecke & Zugang zum Stauraum über der Scheune
✓ fixe Einnahmen möglich durch vermietete, klimatisierte Ladenfläche mit
separatem Zugang & getrenntem Sicherungskasten
✓ ausgebautes Dachgeschoss mit zwei gleich großen, nicht getrennten
Zimmern & Dachflächenfenstern von Velux als Mehrwert
✓ ausgebautes Nebengebäude als Gästebereich mit Küche und
zwei Zimmern auf zwei Etagen als Mehrwert
✓ Staufläche im Keller mit 3 Räumen + Entkalkungsanlage
* die angegebene Wohnfläche von ca. 148 m² inkludiert die aktuelle Fläche der Gewerbeeinheit von ca. 32 m²
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Lage
69181 Leimen
Leimen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.230,96 €/m² in Leimen.
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