Reiheneckhaus zum kaufen in Jülich

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Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reihenendhaus mit wohnlichem Charakter, durchdachtem Raumkonzept und einem großzügigen Außenbereich. Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten.

Das Objekt wurde bereits 1978 vollständig saniert und befindet sich bis heute in einem gepflegten, gut nutzbaren Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zudem mehrere Modernisierungen durchgeführt, die sowohl den Wohnkomfort als auch den energetischen Standard verbessern. Besonders hervorzuheben ist die effiziente Ölheizung der Firma Wolf aus dem Jahr 2019, die eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung gewährleistet. Doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden, sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher und heller Wohnbereich, der durch seinen gelungenen Zuschnitt eine einladende Atmosphäre schafft – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Die angrenzende Küche ist ein weiterer Pluspunkt: Sie verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Das modernisierte, barrierefreie Badezimmer auf dieser Ebene überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und einer komfortablen Dusche.

Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen – etwa als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Dach wurde 2006 teilweise modernisiert, inklusive kompletter Erneuerung der Dachziegel und verbesserter Dämmung. Diese Maßnahmen stärken den energetischen Standard und tragen langfristig zum Werterhalt des Hauses bei.

Ein besonderes Highlight ist der rund 105 m² große Gartenbereich, der viel Raum für Entspannung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen bietet. Zwei separate Gartenhäuser erweitern das Nutzungsspektrum erheblich – eines davon sogar mit Heizung und Sanitäranlagen, ideal als Büro, Werkstatt oder kreativer Arbeitsraum. Ein zusätzlicher Geräteschuppen bietet weiteren praktischen Stauraum.

Der massiv gebaute Keller schafft zusätzliche Nutzfläche für Lager, Hobby oder Handwerk. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit elektrischem Tor aus dem Jahr 2001 zur Verfügung, die komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht.