Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremervörde

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der ruhigen und gut erreichbaren Ortschaft Hesedorf bei Bremervörde. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1959 wurde im Jahr 2006 um eine Gewerbeeinheit erweitert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die derzeit freie Gewerbeeinheit ist modern, hell und elegant gestaltet – ideal für unterschiedlichste Nutzungen wie z.B. ein Büro oder eine Dienstleistungsfläche. Die beiden Wohneinheiten, die mit dem Anbau der Gewerbeeinheit 2006 ebenfalls saniert/renoviert worden sind, sind vermietet und bieten eine solide Einkommensquelle.

Wohneinheiten:
EG: ca. 68m² große Zwei-Zimmer-Wohnung, Küche mit Einbauküche und modernes Bad
DG: ca. 87m² große Drei-Zimmer-Wohnung, Küche mit Einbauküche, modernes Bad, Gäste-WC und Balkon

Gewerbeeinheit:
Die Gewerbeeinheit bietet ca. 112m² Nutzfläche über zwei Etagen. Sie ist modern, lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet. Ein Highlight ist der offene Bereich im DG mit freier Balkenlage. Eine flexible Nutzung als Büro, Praxis oder Ladenlokal ist hier problemlos möglich. Eine Umnutzung zu Wohnraum wäre auch denkbar. Der Eingangsbereich ist gut zugänglich, und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten.

Grundstück und Nebengebäude:
Das ca. 1256m² Grundstück bietet zudem eine flexible Nutzung. Der derzeitige Eigentümer hat hinter dem Gebäude Gewächshäuser genutzt, die auch flexibel als Lagerfläche dienen könnten. Auf Wunsch wäre der Eigentümer bereit, die Nebengebäude zu entfernen und hier eine Grünfläche zu erstellen. Ein Nebengebäude mit zwei Garagen und einer ca. 23m² großen Lagerfläche im Dachgeschoss ist zudem im Kaufpreis enthalten und kann flexibel genutzt werden. Hier befindet sich auch ein WC, HWR, Büro und der Zugang zum Teilkeller.