Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergheim

Dieses idyllische Reihenhaus mit einer Garage befindet sich direkt an der kleinen Erft in Bergheim-Kenten und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einer Nutzfläche von ca. 50 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 543 m² ein Wohnen in einer wunderbaren Lage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Zugang zu der Terrasse und dem wunderschönen Garten, welcher direkt an der Erft endet. Vom Garten aus hat man einen direkten Zugang zur Erft. Die großzügige Terrasse wurde erst kürzlich mit einem modernen Steinboden und einer Pergola neu gestaltet.

Es befindet sich im 1. OG eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit einem neuwertigen Badezimmer. Der ausgebaute Dachboden bietet die Möglichkeit zur Erweiterung weiterer Flächen.

Im Kellerraum befindet sich eine weitere Nutzfläche. Dieses Haus in der wunderschönen Lage an der Erft wird selten angeboten und bietet die Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus oder der Gesamtnutzung als Einfamilienhaus.

Im Jahre 2010 wurde eine neue Wärmepumpe installiert.

Eckdaten:

Wohn- und Nutzfläche: ca. 139 m²

Grundstücksfläche: ca. 543 m²

Dachausbau mit ca. 14 m² vorbereitet (ist in der Wohn-und Nutzfläche nicht berücksichtigt.)

Terrasse in 2024 mit tollen Steinboden und einer großen Pergula Überdachung

Wärmepumpe vorhanden

Garage am Haus

Garten: Gepflegt, mit Gartenhaus mit direktem Zugang zu der kleinen Erft

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen des Hauses ermöglicht. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen und weiteren Bodenbelägen ausgestattet, was eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre schafft. Es umfasst eine Größe von ca. 85 m²

1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist mit Teppich und Laminat ausgelegt und umfasst zwei sehr gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen.

Großes Bad: Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet sowohl eine große Badewanne als auch eine separate Dusche. Es ist modern ausgestattet und perfekt für erholsame Momente nach einem langen Tag.

Dachstudio:
Das Dachstudio auf der oberen Etage bietet ausreichend Platz und ist mit praktischen Einbauschränken und Teppich ausgestattet. Es eignet sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum könnte als Wohnfläche angemeldet werden.

Außenbereich:
Der gepflegte kleine Garten bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das großzügiges Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel.

Lage:
Die Lage dieses Hauses ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind in schnell erreichbar.

Besonderheiten:

Wärmepumpe.
Neuwertiges Bad
Neue Terrasse