Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wildenhain

VERKAUF ohne Makler
VERKAUF aus pers./gesundh. Gründen

Dieses geräumige Anwesen mit derzeit über ca. 400 m² bewohnbare Wohnfläche und 1588 m² Grundstücksfläche befindet sich in Großenhain, Bauda. Mit mind. 14 Zi. und mehr als 2 Bädern kann es viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Gebäude sind barrierefrei zugänglich und verfügen auch über nutzbare, aber sanierungsbedürftige Gäste-WC´s. Teilunterkellerung für mehr Stauraum. Ab 1.1.2026 Bezug möglich.

Hier pocht das Heimwerkerherz!!

Details zu bisherigen Baumaßnahmen:

Haus 1:
- ca. 118m² derzeit als Lager genutzt
- neue Dacheindeckung 2023
- neue Elektro- u. CAT7-Verteilung, Wasser+Abwasser
- neue 3-fach vergl.Fenster u.-Sicherheitstüren 2023
- neue Fassade 2023
- Innenausbau nicht fertig (Lager nutzbar)
- bisher ca. 60 T€ Sanierungskn.
- 24,5 KWP-Photovoltaikanlage (Mietkaufbasis)

Haus 2:
- 2-geschossig (2x ca. 55m²) Büro-/Sozialgebäude
- neue Dacheindeckung 2022
- nicht vollständig fertiggestellte neue Elektro- und CAT7-Verteilung, Wasser+Abwasser
- neue 3-fach-verglaste Fenster und -Sicherheitsglastür zum Büro 2022
- neue Fassade 2022
- Innenausbau nicht fertig
- Büro saniert und nutzbar.
- bisher ca. 50 T€ Sanierungsk.

Haus 3:
- ehemaliges Saalhaus m. Großküche und Tanzsaal 2x 263m² (526m²)
- Großküche halbiert u. eine Hälfte vermietet (regelm. Mieteinnahmen)
- Saal sanierungsbedürftig, aber bedingt nutzbar
- im EG ehem. Konferenzraum umgebaut zu 2 Schlaf- und W-Zimmer
- bisher ca. 10 T€ Sanierungsk.

Haus 4:
- ehem. Gaststätte
- umgebaut zur Wohnung 23/24
- Wohnfläche 2x 126m² (252m²)
- 2 Schlafzimmer
- 1 Fitnessraum
- einige Räume und Hausflur in lfd.Sanierung
- bewohnbar (überwiegend modern)
- neues Dach 2013
- bisher ca. 25 T€ Sanierungsk.

Haus 5:
- san. Büro (jetzt wieder Büro)
- neue Elektro-, CAT7-Verteilung, Wasser+Abwasser
- san. Bad u.Wohnzimmer
- weitere Räume in lfd.Sanierung
- neues Dach 2024

Großer Hof für mehrere Autos!!

NEUE Einbaumöbel inklusive!! (ca. 8T€)