Einfamilienhaus zum kaufen in Burkhardtsdorf

Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus für die ganze Familie? Vielleicht sogar zusammen mit Oma und Opa? Mit einem schönen Garten und bezahlbar?

Dann sollten Sie sich diese Immobilie in Burkhardtsdorf anschauen!
Warum für die ganze Familie? Weil es der zentrale Hausflur schwierig macht komplett getrennte Wohnungen abzuteilen.
Man sollte sich also mit seinen Mitbewohnern schon gut verstehen...

Vorab: Das Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig!

Erbaut um 1870 wurde das Wohnhaus ca. 1900 um einen Anbau erweitert.
1993 wurde die, funktionierende, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung eingebaut. Als weitere Heizquelle existiert im Erdgeschoss ein uriger Kachelofen.
1993 wurde außerdem die vordere Dachhälfte mit Kunstschiefern eingedeckt. Zudem wurde die Fassade saniert und mit "Dämmputz" versehen.
Die Rückseite des Daches ist noch mit DDR-Kunstschiefern eingedeckt, der Anbau mit Bitumenbahnen. Hier ist Handlungsbedarf vorhanden.

Fenster und Elektrik stammen noch aus DDR-Zeiten.
2023 wurde der Gas-Hausanschluss erneuert.
Das Haus ist noch nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Ein Übergabeschacht befindet sich jedoch direkt an der Grundstücksgrenze des Nachbargrundstücks.

Die Natursteinstützmauer Richtung Straße steht unter Denkmalschutz.

Garage oder Parkplatz existiert momentan keiner. Im näheren Umfeld stehen jedoch ausreichend kostenlose Parkflächen zur Verfügung.

Es gibt einen Brunnen zum Gießen des Gartens.

Die insgesamt rund 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen: ca. 58 m² im Erdgeschoss, 95 m² im Obergeschoss und 47 m² im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein, dank dreier Fenster sehr helles, gemütliches und geräumiges Wohnzimmer mit 21 m². Hier steht auch der urige Kachelofen. Daneben liegt die Küche, dahinter schließt sich ein Schlaf- oder Kinderzimmer an.

Die restliche Fläche verteilt sich auf 2 WCs, ein kleines Bad mit Badewanne, den Heizraum und Lagerräume.

Im Obergeschoss liegt eine sehr schöne, große und helle Wohnküche und ein ebenso tolles Wohnzimmer mit 22 bzw. 23 m², ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, zwei Flure und drei kleinere Schlaf- bzw. Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss schließlich, liegen 3 weitere, kleinere und durch Dachschräge, sehr gemütliche Wohnräume, ein kleines Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, sowie weitere Abstellräume.

Darüber befindet sich ein gut nutzbarer Dachboden, der sich hervorragend zum Trocknen von Wäsche oder Einlagern von Räuchermännchen & Co. eignet.

Auch einen ebenso gut nutzbaren Gewölbekeller (teilunterkellert) gibt es.

Neben dem Wohnhaus liegt der schöne, nostalgisch anmutende Garten u.a. mit alten Apfelbäumen. Aufgrund seiner Südwest-Ausrichtung kann man hier im Sommer richtig Sonne tanken und entspannen...

Kabel-TV ist vorhanden. Internet liegt, laut Auskunft bei der Telekom, mit bis zu 250 Mbit/s an.