Einfamilienhaus zum kaufen in Schwarzenberg/Erzgebirge

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus in ruhiger, herrlicher Lage mit Weitblick, modernisiert und bezugsfertig? Mit herrlichem Garten, Garage und Carport?

Dann sollten Sie sich diese Immobilie in Schwarzenberg OT Crandorf anschauen!

Erbaut 1996 in einer damals neu ausgewiesenen Eigenheimsiedlung, die auf einer Erhebung rund 100 Höhenmeter über der gut 3 km entfernten Stadt Schwarzenberg thront und daher einen phänomenalen Weitblick auf die umliegende Erzgebirgslandschaft bietet.

Das Haus wurde in Fertighausbauweise errichtet, was per se für eine gute Wärmedämmung spricht.
Rund 158 m² Wohnfläche verteilen sich auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss, wobei das Dachgeschoss auch als abgeschlossene Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Badezimmer und Küchenanschlüsse sind vorhanden.

In den letzten 5 Jahren wurde einiges modernisiert und renoviert:

- 2020 / 2024: Generelle Renovierung & Malerarbeiten
- 2020: Einbau hochwertige Einbauküche (teilweise im Preis inbegriffen!)
- Hochwertige Sanierung Badezimmer im Erdgeschoss durch die Firma GESA (inkl. Fenster)
- Anstrich Fassade und Fassadenholz sowie Balkon

Alles ist top gepflegt, so dass Sie ohne große Renovierungsarbeiten quasi sofort einziehen können.

Doch lassen Sie uns einen virtuellen Rundgang durch das Haus starten...

Durch den einladenden Eingangsbereich gelangt man in den Hausflur, von dem eine Treppe ins Dachgeschoss, eine ins Kellergeschoss und die Wohnungstür ins Erdgeschoss abgehen. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe.

Im Erdgeschoss, einer prinzipiell abgeschlossenen Wohneinheit mit rund 72 m² Wohnfläche, gehen von einem zentral gelegenen Flur fast alle Räume ab: Rechter Hand liegt der mit 25 m² sehr geräumige Wohn- und Essbereich. Der Einbau eines Kamins wäre möglich, da der Schornstein zweizügig ausgeführt ist.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die tolle Terrasse (nach Süden ausgerichtet), auf der man abends entspannt gemeinsam ein Gläschen Wein genießen kann.

Praktischerweise direkt neben dem Wohn-/Essbereich liegt die moderne Küche mit einer quasi neuwertigen und hochwertigen Einbauküche. Diese ist im Preis inbegriffen, es werden jedoch, bis auf den Kühlschrank, noch die Elektrogeräte entnommen.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs liegen links und rechts zwei 12,5 m² bzw. 13,5 m² große Schlaf-/Kinderzimmer. Dazwischen befindet sich das kleine, aber sehr feine und erst 2023 hochwertig modernisierte Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Auch dieses ist im Preis inbegriffen.

Ins Dachgeschoss gelangt man über eine schöne Holztreppe. Hier befinden sich weitere rund 48 m² Wohnfläche, die prinzipiell als separate Einliegerwohnung genutzt werden könnten.
Durch die Eingangstüre gelangt man direkt in einen gut 25 m² großen und dank großer Fensterflächen, lichtdurchfluteten Wohnraum, dem ein Balkon vorgelagert ist.
Momentan ist ein Teil des Wohnraumes durch einen Schrank abgeteilt und wird als Schlafnische genutzt.
Dahinter liegt ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Arbeitszimmer, in dem jedoch auch alle notwendigen Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorhanden sind.
Auch auf dieser Etage gibt es ein kleines, aber mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, voll ausgestattetes Badezimmer.

Im Kellergeschoss befindet sich ein rund 18 m² großes Gästezimmer. Da das Haus in den Hang gebaut wurde und das Geschoss hangabwärts hin quasi komplett aus der Erde ragt, verfügt dieses Zimmer über ganz normale Fenster.
Auch ein ebenerdiger Ausgang in den Garten ist vorhanden.
Desweiteren befinden sich auf dieser Etage ein großer Hauswirtschaftsraum, der Heizraum, der die Gasheizung beherbergt und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.