Einfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Rheindahlen

Dieses moderne Ein- bis Zweifamilienhaus im Bauhausstil wurde 2025 in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet und verbindet zeitlose Architektur mit moderner, langlebiger Technik. Von der Planung bis zur Ausführung lag der Fokus klar auf Nachhaltigkeit, Sicherheit und einem Wohnkonzept, das langfristig hohen Komfort bietet. Die Kombination aus klaren Linien, energieeffizienten Systemen und einem weitläufigen Grundstück schafft ein Wohnumfeld, das Ruhe, Qualität und Zukunftsorientierung harmonisch vereint.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer offenen, großzügigen Atmosphäre. Die Haustür ist komfortabel über eine App oder per Fingerabdruck zugänglich und unterstreicht das durchgängig moderne Sicherheits- und Komfortverständnis des Hauses. Von der zentralen Diele erschließen sich der Wohnbereich, das Obergeschoss, der Keller sowie die angrenzende, extra breite und hohe Doppelgarage.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch bodentiefe Fensterfronten, klare Sichtachsen und eine angenehme Offenheit. Ein in die Wand integrierter Kaminofen sorgt für ein behagliches Wohngefühl – ideal für entspannte Abende. Von hier aus gelangt man sowohl auf die großzügige Hauptterrasse als auch auf eine kleine, geschützte Loggia mit Innenhofcharakter. Beide Außenbereiche bieten Gelegenheit zum Verweilen in absoluter Ruhe und stehen in direkter Verbindung zur umgebenden Natur. Die moderne Designküche fügt sich harmonisch in das Gesamtensemble ein und ist mit energieeffizienten Geräten sowie einer elektrischen, höhenverstellbaren Dunstabzugshaube ausgestattet.

Ein Gästezimmer oder Büro, ein Gäste-WC und praktische Nebenräume ergänzen das Erdgeschoss. Die Anordnung schafft kurze Wege und klare Wohnstrukturen, die den Alltag angenehm erleichtern und den modernen Wohnkomfort unterstützen.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Ankleidebereich sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Familienzimmer. Große Fensterflächen und eine Klimatisierung in allen Räumen gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, hier einen separaten Einliegerwohnbereich zu realisieren; sämtliche technischen Voraussetzungen wurden vorausschauend eingeplant. Derzeit dient das Obergeschoss als großzügiger Einfamilienbereich.

Das modern gestaltete Badezimmer bietet eine freistehende Badewanne, eine großzügige Regendusche und einen Doppelwaschtisch. Die ruhige, funktionale Gestaltung schafft einen komfortablen Rückzugsort, der den hochwertigen Charakter des Hauses unterstreicht.

Der Keller bietet durch seine Deckenhöhe von etwa 2,30 Metern und den tageslichtverwöhnten Hobbyraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der gesamte Bereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, deren Räume einzeln steuerbar sind. Ein Wasch- und Trockenraum, ein Tresorraum sowie die strukturiert installierte Haustechnik runden den funktionalen und hochwertigen Ausbau ab.

Das 3.096 Quadratmeter große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum, Privatsphäre und direkten Zugang zur umliegenden Landschaft. Großzügige Terrassen- und Innenhofbereiche erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein entspanntes, hochwertiges Wohnambiente – ideal für Menschen, die Entschleunigung, Naturbezug und langfristige Lebensqualität schätzen.

Dieses Wohnhaus verbindet moderne Architektur, langlebige technische Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus, die vorbereitete Einliegeroption im Obergeschoss und das weitläufige Grundstück machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Sicherheit und ein zeitgemäß hochwertiges Wohnumfeld legen.