Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rockenberg

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhausensemble mit insgesamt 5 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude.

Das vordere Haus wurde 1970 erbaut. Hier befinden sich im Erdgeschoss eine 2-Zimmer Wohnung mit Küche inklusive Einbauküche und Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem großen Balkon und im Obergeschoss eine 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem kleinen Balkon. Ein kleines Highlight dieser Wohnung ist ein kleines Studio im Dachgeschoss, welches über eine Wendeltreppe erreichbar ist.

Das hintere Haus (der Anbau) wurde 1990 erbaut. Hier befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind. Im Erdgeschoss haben Sie eine geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie eine große Terrasse und im Dachgeschoss eine 3-Zimmer Wohnung mit Küche inklusive Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen großen Balkon mit wundervoller Aussicht.

Das Vorderhaus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich das Öltanklager sowie die Heizungsanlage. Weitere Räumlichkeiten wurden mit dem Untergeschoss im Anbau verbunden. Diese werden aktuell vom Eigentümer genutzt.

Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz, kontinuierliche Modernisierungen und eine energieeffiziente Ausstattung.

Es wurde regelmäßig instandgehalten. Durch die Kombination aus gepflegtem Zustand, moderner Energieversorgung und langfristiger Vollvermietung stellt dieses Mehrfamilienhaus eine lukrative, zukunftssichere Investition sowie eine attraktive Rendite für Kapitalanleger dar. Ideal für Homeoffice, Streaming, Gaming, Smart Home usw. ist der neu verlegte Glasfaseranschluss im Haus.

Die im Jahr 2025 erneuerte Heizungsanlage in Kombination mit der modernen Solaranlage sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung und reduziert langfristig die Betriebskosten. Die vorhandene Wallbox bietet zusätzliche Attraktivität für Mieter mit Elektrofahrzeugen.