
Immobilie in Celle
Attraktives Apartment mit Loggia und solider Mietrendite
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- Kaufpreis
- 69.500 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 35 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39120096
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 35.00 m² |
| Etage: | 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 69.500 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.985,71 € |
| Mit Immobilienpreisen Celle vergleichen | |
Immobilie
Loggia
Einbauküche
Aufzug
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Einheit ist seit Mai 2020 zuverlässig an einen jungen Mann vermietet.
Ausstattung:
-Praktischer Flur
-Heller Wohn-/Schlafraum
-Küchennische mit Einbauküche (EBK)
-Badezimmer
-Balkon
-separater Abstellraum
-Kellerraum
-Optional: Tiefgaragenstellplatz für 2.900 €
Zum Mietverhältnis:
-Kaltmiete Wohnung: 366,28 €
-Miete Stellplatz: 23,28 €
-Gesamtmiete: 389,56 € monatlich
-Gesamtjahres-Kaltmiete: 4.675 €
Hausgeld & Rücklagen:
-Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025: 295 €/Monat
-Davon ca. 69 € Zuführung zur Rücklage
-Ca. 161 € auf den Mieter umlegbare Kosten
-Rücklagenstand der gesamten WEG zum 31.12.2024: 975.698 €
-Auf diese Wohnung entfallender Anteil: 1.614 €
Dieser Rücklagenanteil wird beim Kauf kostenfrei auf den neuen Eigentümer übertragen.
Sonstiges:
Die Immobilie bietet eine stabile Ertragssituation, einen soliden Rücklagenbestand und eine gute Vermietbarkeit. Sie stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Ausstattung:
-Praktischer Flur
-Heller Wohn-/Schlafraum
-Küchennische mit Einbauküche (EBK)
-Badezimmer
-Balkon
-separater Abstellraum
-Kellerraum
-Optional: Tiefgaragenstellplatz für 2.900 €
Zum Mietverhältnis:
-Kaltmiete Wohnung: 366,28 €
-Miete Stellplatz: 23,28 €
-Gesamtmiete: 389,56 € monatlich
-Gesamtjahres-Kaltmiete: 4.675 €
Hausgeld & Rücklagen:
-Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025: 295 €/Monat
-Davon ca. 69 € Zuführung zur Rücklage
-Ca. 161 € auf den Mieter umlegbare Kosten
-Rücklagenstand der gesamten WEG zum 31.12.2024: 975.698 €
-Auf diese Wohnung entfallender Anteil: 1.614 €
Dieser Rücklagenanteil wird beim Kauf kostenfrei auf den neuen Eigentümer übertragen.
Sonstiges:
Die Immobilie bietet eine stabile Ertragssituation, einen soliden Rücklagenbestand und eine gute Vermietbarkeit. Sie stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Lage
Dörnbergstraße29223 Celle
Celle
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.410,96 €/m² in Celle.
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