Etagenwohnung in Köln-Sürth

Diese klar strukturierte 2-Zimmer-Einheit im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, hervorragende Energieeffizienzparameter und modernes Technikprofil. Die Anordnung von Wohnen/Kochen/Essen in linearer Achsführung schafft ein großzügiges Raumgefühl und maximiert die nutzbare Wohnfläche. Das Schlafzimmer ist baulich abgetrennt und ermöglicht diskrete Rückzugsqualität sowie optimale Tageslichtverhältnisse.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung

Wärmepumpensystem gemäß modernem Effizienzstandard

Video-Sprechanlage / Gebäudekommunikation mit Zutrittskontrolle

Aufzug bis auf Tiefgaragenebene

optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar

innenliegendes, hochwertig ausgestattetes Bad mit Sanitärkeramik in Weiß, funktionaler Grundrissführung und pflegeleichten Oberflächen

Anschluss- und Versorgungsleitungen modern, wartungsarm, langfristig planbar

Die Raumaufteilung folgt dem Grundsatz effizienter Flächennutzung:
Der Wohn-/Essbereich ist rechteckig proportioniert und ermöglicht flexible Möblierungsvarianten. Die Küchenzone ist architektonisch integriert und bietet Platz für eine Einbauküche im Standard- oder Premiumsegment, ohne den Wohnkomfort zu beeinträchtigen.