Immobilie in Straubenhardt

Zukunftssicher investieren: Moderne äußerst geräumige 3-Zimmerwohnung mit dazugehöriger Einliegerwohnung und beindruckend ausgebautem Untergeschoss.

Dieses im Jahr 2021 errichtete Mehrfamilienhaus erfüllt höchste Anforderungen an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Werthaltigkeit. Die drei bestehenden Wohneinheiten verteilen sich auf ein äußerst gepflegtes Gebäude mit klarer Architektur, durchdachtem Grundrisskonzept und Erweiterungspotenzial.

Highlights im Überblick:

Baujahr 2021 – neuwertiger Zustand

Fernwärmeversorgung: effizient, wartungsarm und zukunftssicher

Fußbodenheizung auf allen Etagen

Optimale Tageslichtversorgung auf allen Etagen – sonnendurchflutete Räume schaffen ein freundliches Wohnambiente

Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Gäste-WCs und Tageslichtbäder – ideal für Familien & Gäste

Garagenstellplatz

Auswahl hochwertiger Materialien – langlebig, modern und geschmackvoll verarbeitet

Die Einheiten im Detail:

Erdgeschoss – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche
Diese weitläufig geschnittene Einheit überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und komfortabler Wohnqualität auf einer Ebene. Die rund 144 m² bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. Sehr große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre, während hochwertige Materialien und Fußbodenheizung in allen Räumen modernen Wohnkomfort garantieren. Ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Selbstnutzer mit Platzbedarf.

Untergeschoss – Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit cleverer Raumaufteilung
Die kleine, eigenständige Einheit im Untergeschoss eignet sich optimal für Singles, Gäste, Studenten oder zur Vermietung. Trotz Untergeschosslage sorgen Fenster für Tageslicht, die Ausstattung ist hochwertig wie in den anderen Einheiten. Eine ideale Ergänzung – ob als Homeoffice, Gästebereich oder separate Mieteinheit.

Das zusätzliche Potenzial:
Abgesehen von der bestehenden 1-Zimmer-Wohnung bietet das Untergeschoss weitere beindruckend ausgebaute Zimmer: Rund 120 m² verteilen sich auf drei weitere Räume samt Badezimmer. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen!

Fazit:
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine hohe Bau- und Ausstattungsqualität, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten – von der Mehrgenerationenlösung über klassische Vermietung bis hin zur teilweisen Selbstnutzung mit zusätzlichem Mietertrag. Die Kombination aus zukunftssicherer Technik, durchdachter Architektur und ruhiger Lage macht diese Wohnung mit ihren zahlreichen Räumlichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit.