Dachgeschosswohnung in Haßfurt

Galeriewohnung mit Pfiff!

Attraktive 3 Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen mit vielen Extras, u.a. Einbauküche, Galerie und sonniger Dachterrasse in ruhiger Altstadtlage von Haßfurt. Die Besonderheiten:

* schickes Stadthaus mit ansprechender Architektur, u.a. mit Dachgauben und Sprossenfenstern (traufständiges Gebäude mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Keller)
* solide Massivbauweise aus dem Jahr 1992/93
* familiäre Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen
* gepflegter Zustand
* gehobener Wohnkomfort mit vielen Extras:
- offener, besonders heller Wohnbereich mit ca. 26m²
- Einbauküche
- Dachterrasse mit Markise in perfekter Südlage
- ansprechend gestaltete Galerie mit Blick zum Wohnbereich - ideal als Bürofläche
- vielseitig nutzbares Studiozimmer
- Tageslichtbad mit Wanne/Dusche, Waschbecken, WC + Waschmaschinenstellplatz
- Treppenhaus mit Marmorbelag
* pflegeleichte Laminatböden in den Wohnräumen
* Privatkeller mit Licht- und Stromanschluss
* Allgemeinräume (Wäschetrocknung und Fahrräder)
* problemloses Parken (Beantragung eines Anwohnerparkausweises über die Stadt Haßfurt möglich)
* professionelle Hausverwaltung
* Wohnen mit Service: die Reinigung des Treppenhauses und des
Außenbereiches inkl. Winterdienst wird vom Hausmeister übernommen

Nutzung/Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter hat das Mietverhältnis zum 31.1.2026 gekündigt. Eine Verfügbarkeit ist daher kurzfristig möglich.

Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Erdgasfeuerung (Anlagentechnik aus dem Jahr 2024).

Fenster:
Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung.

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.