Etagenwohnung in Leimen

Willkommen in dieser gepflegten 1-Zimmerwohnung in Leimen.
Sie liegt in einem 1984 errichteten Haus mit 21 Einheiten im 3. Obergeschoss und bietet einen schönen Weitblick.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden, eine separate Küche mit Einbauküche, ein tagesbelichtetes Bad sowie einen Balkon mit Ost-Ausrichtung.

Ergänzt wird das Angebot durch eine vermietete Garage direkt am Haus und einen praktischen Abstellraum im Dachgeschoss.

Der Grundriss ist funktional, die Räume sind hell und der Blick reicht über die Dächer Leimens bis hin zum kleinen Odenwald – ideal für Eigennutzer, die kompakt wohnen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur mit Einbauschrank für Jacken, Schuhe und Alltägliches.
Geradeaus liegt das vollständig geflieste Bad mit hochgesetztem Fenster, Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und wandhängendem WC.

Rechts vom Flur öffnet sich der Wohnraum. Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, der Parkettboden für eine warme Atmosphäre. Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich lassen sich flexibel anordnen.

Vom Wohnraum erreichen Sie die separate Küche sowie den Balkon. Die Küche ist mit Fenster und einer hellen Einbauküche, Kochfeld, Backofen, Spülbecken und Stauraum ausgestattet. Beim Kochen genießen Sie den Blick bis zu den grünen Hängen des kleinen Odenwalds.

Der ostseitig ausgerichtete Balkon bietet morgens Sonne und Platz für einen Tisch mit zwei Stühlen sowie für Pflanzkübel.

Der Abstellraum im Dachgeschoss schafft zusätzlichen Stauraum für selten benötigte Dinge. Die derzeit vermietete Garage generiert aktuell Mieteinnahmen – ein Vorteil vor allem für Kapitalanleger, aber auch mit Option auf spätere Eigennutzung.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als kompaktes, gut nutzbares Zuhause mit praktischer Raumaufteilung, separater Küche und Balkon – passend für Singles, Pendler oder als pflegeleichte Zweitwohnung im Raum Leimen.