Etagenwohnung in Parsberg

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ordentlichen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage. Das Gebäude macht einen dauerhaft gepflegten Eindruck, die Eigentümergemeinschaft kümmert sich verantwortungsbewusst um Haus und Anlage und sorgt so für ein angenehm strukturiertes Wohnumfeld. Durchgeführte Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Haus und an der Wohnung sind dokumentiert; sämtliche Objektunterlagen sind hierfür vorhanden und senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten, praktischen Grundriss. Mittelpunkt ist der großzügige, helle Wohnbereich, in den sich der Küchenbereich modern offen integrieren lässt, sodass Kochen, Essen und Wohnen miteinander verbunden werden können. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur Loggia. Der aktuell im Wohnzimmer liegende Teppich dient lediglich als Schutz für den darunterliegenden Fliesenbelag und kann bei Bedarf problemlos entfernt werden, sodass der geflieste Boden wieder vollständig sichtbar wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum, das Badezimmer sowie weitere zwei abgeschlossene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lassen.

Im Untergeschoss steht ein großzügiger, massiv ausgeführter Kellerraum mit etwa 20 m² Nutzfläche zur Verfügung, der ideal als zusätzlicher Stauraum oder für Hobbyzwecke genutzt werden kann. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegt angelegter Gartenbereich, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung offensteht – hier kann man die Grünflächen einfach genießen oder sich nach Absprache gärtnerisch einbringen, ohne dass eine Verpflichtung besteht.

Ein Außenstellplatz direkt vor der Hauseingangstür sorgt für kurze Wege und rundet das Angebot stimmig ab. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 239.000,00 € zuzüglich 10.000,00 € für den Außenstellplatz, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 249.000,00 € ergibt.