Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

hier darf ich Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Baden-Baden, unweit des Festspielhauses und des Hotels Romers, eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung, die dieses Jahr komplett saniert wurde, anbieten. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m². Der Energiekennwert gemäß Endenergieverbrauch beträgt 97 kWh/a²m. Jede Wohnung verfügt über eigene Stromheizkörper und wird somit direkt mit dem Mieter oder Eigentümer abgerechnet.

Details zum Haus:
Das Haus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich über Etagen und auf zwei Häuser verteilen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt direkt über den Mieter bzw. Eigentümer der Wohnung. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren immer wieder instandgehalten. Aktuell findet gerade die Betonsanierung der Balkone statt.

Objektbeschreibung:
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1983 erbaut und bietet auf ca. 54 m² ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft, die insgesamt 12 Wohnungen umfasst, verteilt auf zwei Häuser mit jeweils fünf und sieben Wohneinheiten. Diese Wohnung befindet sich im Fünffamilienhaus.

Alle Räumlichkeiten wurden dieses Jahr hochwertig saniert. Machen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort. Einziehen und wohlfühlen ist die Device. Ein überdachter Stellplatz ist im Angebot enthalten, was für zusätzlichen Komfort sorgt und Parkmöglichkeiten in der Nähe garantiert.

Ausstattung & Highlights:
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2 Zimmer, ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf, die Baden-Baden lieben
Ein sehr schönes Duschbad
Fischgrätvenyl
Elektroheizung neu eingebaut
Baujahr: 1983
Küche: muss noch eingerichtet werden
Eigene Heizkostenüberwachung evtl. kombinierbar mit einem Balkonkraftwerk
Elektrische Rolladen im Wohnzimmer
Parken: überdachter Stellplatz inklusive
Gebäude: Gepflegte Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohnungen
Wohnanlage ist gepflegt und ruhig gelegen
Zustand: Sehr gepflegt, sofort bezugsfertig
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Fazit:
Diese moderne Wohnung in Baden-Baden verbindet eine hochwertige Ausstattung mit einer hervorragenden Lage mit Nähe zur Innenstadt. Ideal für Berufstätige, die eine komfortable Wohnung in einer gepflegten Gemeinschaft suchen, verbunden mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehe ich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich, um dieses attraktive Angebot persönlich kennenzulernen!