Etagenwohnung in Friedrichshafen

Diese großzügige 2 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage Friedrichshafens, nur rund 300 Meter Luftlinie vom Bodensee und dem Schloss entfernt. Der durchdachte Grundriss mit ca. 88 m² bietet viel Platz für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für alle, die nach einem Objekt suchen, das sich modern und zukunftsorientiert neugestalten lässt.

Der Wohnbereich beeindruckt mit seinen über 30 m² und vielen Südfenstern und führt direkt auf den rund 11 m² großen Südbalkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und durch den Balkon darüber witterungsgeschützt ist – perfekt zum Genießen von Sonne und Ausblick.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die geräumige Essküche, die ausreichend Platz für eine große Tafel bietet. Gegenüberliegend ist eine ältere Einbauküche vorhanden; der Raum selbst bietet jedoch hervorragende Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit auf 17 m² und flexible Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer befindet sich im baujahrestypischen Zustand mit Badewanne samt aufgesetzter Duschwand und Waschmaschinenanschluss – ideal für eine Modernisierung. Das separate WC wurde teils bereits erneuert.

Der Eingangsbereich ist außergewöhnlich geräumig und schafft viel Platz für Garderobe und Stauraum. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Steillplatz im Freien, der sich ganz bequem direkt am Haus befindet. Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum, letzterer ist bequem über die Außenkellertreppe zugänglich.

Die hausmeisterbetreute Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, zuletzt wurde die Fassade samt Balkonen 2022/2023 umfassend renoviert und 2024 die Gasheizung erneuert sowie die Außenkellertreppe saniert.

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