Einfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Alstaden-West

Zum Verkauf steht ein Immobilienensemble auf einem 1.140 m² großen Grundstück. Das Angebot gliedert sich in ein Haupthaus (Einfamilienhaus) sowie einen Anbau, der zwei weitere Wohneinheiten umfasst. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 358 m² Wohnfläche und eignet sich für Mehrgenerationen-Wohnen oder zur Teilvermietung.
Aufteilung der Wohnfläche:

Das Gebäudeensemble teilt sich in drei Bereiche auf:

• Haupthaus (ca. 128 m²): Diese Einheit erstreckt sich über 2 Etagen. Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Haupthaus ist unterkellert (ca. 70 m²).

• Anbau – Wohnung 1 (ca. 122 m²): Diese Einheit liegt auf einer Ebene (1 Etage) und bietet 4 Zimmer, Küche, Bad und einen Flur. Auch dieser Bereich verfügt über ca. 70 m² Kellerfläche.

• Anbau – Wohnung 2 (ca. 108 m²): Diese Einheit liegt ebenfalls auf einer Ebene und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur.

Zustand und Modernisierungen:
Das Ursprungsbaujahr ist 1965. Das Objekt wurde in den letzten Jahren technisch umfassend saniert:
• 2015: Durchführung einer Grundsanierung.
• 2021: Das Dachgeschoss wurde vollständig abgerissen und neu aufgebaut.
• 2023: Installation einer PV-Anlage mit 36 Modulen (14 kW Leistung) und einem 10 kW Batteriespeicher.

Außenbereich und Sonstiges:
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein ca. 35 m² großes Gartenhaus. Insgesamt stehen neben der Wohnfläche ca. 175 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Haus wird ab dem 01.04.2026 bezugsfrei. Es fällt keine Maklercourtage an.