Doppelhaushälfte zum kaufen in Mönchengladbach-Hardterbroich, Pesch

Dieses luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus in Mönchengladbach-Hardterbroich-Pesch bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und ca. 440 m² Grundstück eine attraktive Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Keller ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird voraussichtlich ab dem 31.03.2026 bezugsfrei sein.
Die Lage des Anwesens ist sehr ruhig. Es handelt sich um ein Hinterliegergrundstück, so dass es unmittelbar am Haus keinen Passanten- oder Fahrzeugverkehr gibt. Zwei große Terrassen und der anschließende Garten befinden sich in Süd-Westlage. Hinter dem Garten befindet sich Grünfläche. Hier gibt es also ebenfalls keinen Straßenverkehr. Eine Terrasse ist mit einem Glasdach überdacht, die andere Terrasse kann mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Das Grundstück ist über einen privaten Stichweg zu erreichen, der im Miteigentum von insgesamt 6 Anliegern steht. Das Grundstück beginnt mit einer Auffahrt, die insgesamt beleuchtet werden kann und zum Hauseingang und zur Garage führt. Die Garage ist mit einem elektrischem Sektionsaltor zu verschließen. Neben der Garage können auf der Auffahrt zwei weitere PKW abgestellt werden.
Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme der Firma Weishaupt, die in der Waschküche steht.. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Im ersten Obergeschoss und im Studio sind Heizkörper angebracht.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Essbereich als eine Einheit sowie ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin. Ferner befindet sich im Erdgeschoss das Gäste WC. Die Einbauküche mit Mielegeräten ist im Preis enthalten. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 große Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ferner befinden sich im 1. Obergeschoss 2 Bäder, wovon ein Bad nur vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Im 2. Obergeschoss befindet sich das Studio mit einer Grundfläche von ca. 50 m². Das Studio kann in 2 separate Zimmer aufgeteilt werden.