Sonstige zum kaufen in Melle

Dieses Zweifamilienhaus eröffnet Ihnen exakt die Freiheit, die klassische Einfamilienhäuser nicht bieten: echte räumliche Trennung, zwei vollwertige Einheiten, eigene Eingänge, maximale Privatsphäre. Ideal für Mehrgenerationen, zwei Haushalte oder die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung.

Das Grundstück mit 1.371 m² liegt idyllisch im Ortsteil Gesmold – direkt an der Else. Naturzugang ohne Umwege: Spaziergänge, Fahrradtouren, Ruhe. Darüberhinaus bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur, insbesondere für Familien. Gleichzeitig profitieren Pendler von der schnellen Anbindung in alle Richtungen.

Wohnfläche & Nutzungsspielraum – insgesamt ca. 342 m²

Vordere Wohnung – 191 m²
Zwei Etagen, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum und Keller.
Aktuell für 600 € Kaltmiete vermietet – sofortige Einnahmen inklusive.
Letzte Mietanpassung: Juli 2023

Hintere Wohnung – 152 m²
Großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, großes Bad.
Freigestellt ab März– bereit für Eigennutzung, Vermietung oder moderne Neugestaltung.

Zusatzpotenzial:
Der ausbaufähige Dachboden bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten – zusätzliche Wohnfläche, Büro, Studio oder Rückzugsort.

Fazit:
Sie erhalten ein Objekt mit seltener Kombinationskraft: Wohnkomfort, klare Trennung der Einheiten, starke Lage und langfristiges Entwicklungspotenzial.

Ihr nächster Schritt:
Vereinbaren Sie jetzt einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Vor Ort erkennen Sie sofort, welches Potenzial dieses Haus für Ihre familiären oder strategischen Wohnpläne bereithält.