Mehrfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Innenstadt
SELTENE GELEGENHEIT! Kapitalanlage im Magniviertel / BS
38100
Braunschweig, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 849.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 282 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39118391
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 282.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 154,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 849.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.010,64 € |
| Mit Immobilienpreisen Braunschweig vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1884 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Nutzen sie diese seltene Gelegenheit als Kapitalanlage.
Dieses Wohn-und Geschäftshaus steht im Magniviertel von Braunschweig und verfügt über sechs vermietete Wohnungen sowie über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Eine Gewerbeeinheit ist vermietet und die andere steht momentan leer.
Das Gebäude wurde in 2005 kernsaniert, die gesamt Elektroinstallation, die Bäder, die Wand-und Bodenbeläge sowie die Heizungsanlage und die Heizkörper wurden erneuert.
Im Jahr 2015 und 2017 wurden die Gewerbeeinheiten ebenfalls saniert.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 31.475,00 p.a..
Durch Neuvermietung der leerstehende Gewerbeeinheit und Mieterhöhungen sollten
€ 46.355,00 p.a. Kaltmiete erzielbar sein.
Dieses Wohn-und Geschäftshaus steht im Magniviertel von Braunschweig und verfügt über sechs vermietete Wohnungen sowie über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Eine Gewerbeeinheit ist vermietet und die andere steht momentan leer.
Das Gebäude wurde in 2005 kernsaniert, die gesamt Elektroinstallation, die Bäder, die Wand-und Bodenbeläge sowie die Heizungsanlage und die Heizkörper wurden erneuert.
Im Jahr 2015 und 2017 wurden die Gewerbeeinheiten ebenfalls saniert.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 31.475,00 p.a..
Durch Neuvermietung der leerstehende Gewerbeeinheit und Mieterhöhungen sollten
€ 46.355,00 p.a. Kaltmiete erzielbar sein.
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Lage
38100 Braunschweig
Braunschweig Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.893,24 €/m² in Braunschweig - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.538,60 €/m².
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