Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sankt Blasien

Das frühere städtische Krankenhaus von St. Blasien – ein massiver Altbau um 1900 mit einer Erweiterung aus den 1970er-Jahren – befindet sich auf einem insgesamt 5.677 m² großen Südhanggrundstück und bietet aufgrund seiner Größe und Lage ein attraktives Potenzial für eine Neubebauung.

Aktuell stehen rund 2.400 m² Gebäudenutzfläche zur Verfügung. Das bestehende Gebäude ist seit Jahren unbewohnt, ungenutzt und unbeheizt. Der Verkauf erfolgt als Abrissobjekt. Eine Weiter- oder Wohnnutzung des bestehenden Gebäudes ist nicht vorgesehen. Aus diesem Grund wird gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG kein Energieausweis benötigt.

Für das Grundstück liegt eine genehmigte Bauvoranfrage des früheren Eigentümers vor, die den Neubau von drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 22 Wohneinheiten und rund 2.130 m² Wohnnutzfläche vorsieht. Damit verfügt das Areal über klar umrissene Entwicklungsmöglichkeiten für Wohnraum oder – je nach Konzept – auch für touristische Nutzungen im südlichen Hochschwarzwald.

Die Lage auf etwa 760 m Höhe ist ruhig, sonnig und eröffnet ein breites Entwicklungsspektrum. Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt, reicht im Norden bis an den Waldrand und bietet direkten Zugang zu einem Spazierweg in Richtung Bannwald. Die östliche Grundstücksgrenze wird von einer eindrucksvollen Wildbachschlucht geprägt.

Die Gesamtstruktur des Areals erlaubt sowohl eine anspruchsvolle Freiraumgestaltung als auch eine Neubebauung im Rahmen der bestehenden planungsrechtlichen Vorgaben.

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich; der Verkauf erfolgt gemäß Auftrag im Bieterverfahren, wobei Gebote bis zum 01.03.2026 berücksichtigt werden.