Mehrfamilienhaus zum kaufen in Klingenberg am Main

Ideal für Anleger. Komplett vermietetes Mehrfamilienwohnanwesen mit 3 attraktiven Wohnungen und einer Praxisfläche im Erdgeschoss.

Aufteilung:

Erdgeschoss mit ca. 130 m² Nutzfläche (Gewerbefläche):

- Windfang
- Gewerbefläche
- Flur
- 3x Besprechungsräume
- Aufenthaltsraum
- WC-Damen
- WC-Herren

1. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche:

- Diele mit Garderobe
- sep. WC
- Flur
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit Essbereich
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer


DG-Wohnung rechts mit ca. 28m² Wohnfläche:

- Wohn- und Schlafraum mit Balkon
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum


DG-Wohnung links mit ca. 38m² Wohnfläche:

- Wohn- und Schlafraum
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum

Kellergeschoss:

- mehrere Kellerräume
- Geräte Raum / Waschküche
- Heizraum

Die Immobilie ist derzeit für 38.400,00 € p. a. vermietet. Nähere Details erfahren Sie bei Kontaktaufnahme.

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1976 (Baujahr Wärmeerzeuger 2015)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 188,2 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: F