Etagenwohnung in Düsseldorf-Bilk
Charmante City-Wohnung mit Balkon: Ideal für Anleger in bester Bilker Lage
40225
Düsseldorf, Bilk
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 48 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39118085
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 48.00 m² |
| Etage: | 6 von 7 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 220.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.583,33 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 93,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m², gelegen im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969.
Die Einheit ist seit 2019 zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, einen schönen Balkon sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnungen in der Eigentümergemeinschaft werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt, was sich positiv im allgemein sehr gepflegten Erscheinungsbild des Hauses widerspiegelt. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, die als besonders wartungsarm und effizient gilt.
Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 675,00 € / Monat
Umlegbare Betriebskosten: 125,00 € / Monat
Nicht umlegbare Kosten inkl. Rücklagen: 80,00 € / Monat
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazugekauft werden (Preis nicht im Kaufpreis enthalten).
Hinweis:
Im Objekt steht zusätzlich eine kleinere 38-m²-Wohnung zum Verkauf. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.
Die Einheit ist seit 2019 zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, einen schönen Balkon sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnungen in der Eigentümergemeinschaft werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt, was sich positiv im allgemein sehr gepflegten Erscheinungsbild des Hauses widerspiegelt. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, die als besonders wartungsarm und effizient gilt.
Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 675,00 € / Monat
Umlegbare Betriebskosten: 125,00 € / Monat
Nicht umlegbare Kosten inkl. Rücklagen: 80,00 € / Monat
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazugekauft werden (Preis nicht im Kaufpreis enthalten).
Hinweis:
Im Objekt steht zusätzlich eine kleinere 38-m²-Wohnung zum Verkauf. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.
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Lage
40225 Düsseldorf
Düsseldorf Bilk
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.939,73 €/m² in Düsseldorf - Bilk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.262,64 €/m².
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