Etagenwohnung in Köln-Sürth

Die Wohnung Nr. 03 befindet sich im 1. Obergeschoss eines energieeffizienten Neubauprojekts und wird erstmals bezogen. Als Erstschlüssel-Objekt wird sie unmittelbar nach Fertigstellung ohne Vorbewohnung übergeben – ein hochwertiger Zustand gemäß Neubaustandard ist gewährleistet.

Die Architektur zeichnet sich durch klare Linienführung, moderne Grundrisslogik und helle Raumstruktur aus. Die offene Wohn-/Esszone mit integrierter Küchenplanung bildet das zentrale Wohnmodul und öffnet sich großzügig zur Loggia.

Ausstattungsprofil:

Erstbezug / Erstschlüssel

Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumregulierung

Video-Sprechanlage & Zugangskontrolle (Security-Standard)

Aufzug – vollintegrierte Etagenanbindung bis in die Tiefgarage

Wärmepumpentechnologie nach GEG-Richtlinien

Optionaler Tiefgaragenstellplatz

Loggia mit geschütztem Ausblick

Barrierearme Erschließung und Zugänge

Badbereich, Oberflächen und Ausstattung folgen den Premiumparametern der Neubauklasse: moderne Sanitärlinien, harmonische Materialkonzepte sowie wartungsarme Technikkomponenten.