Immobilie in Leipzig-Wahren

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Leipzig bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine sichere und langfristige Investition setzen möchten. Auf einer Wohnfläche von 50,72 m² umfasst die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer mit Teppichboden, ein modernes Badezimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich, der mit Laminatboden ausgestattet ist. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und ist aktuell zuverlässig vermietet, wodurch sie ohne zusätzlichen Aufwand sofort Erträge generiert.

Ein Kellerabteil bietet praktischen zusätzlichen Stauraum, und die zentrale Gasheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Das monatliche Hausgeld beträgt 278 € und umfasst sowohl umlagefähige als auch nicht umlagefähige Kosten, was die wirtschaftliche Planung erleichtert und die Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage macht.

Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Dadurch ist eine dauerhaft starke Nachfrage und stabile Vermietbarkeit gewährleistet.

Insgesamt bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine gelungene Kombination aus gepflegtem Zustand, zuverlässiger Vermietung und attraktiver Lage – ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit und langfristiges Ertragspotenzial legen.