Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schnelldorf

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von 91625 Schnelldorf – ideal für Eigennutzer, Gewerbetreibende oder Investoren.
Die Immobilie kombiniert Wohnen, Arbeiten und Entwicklungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.144 m².

Das Erdgeschoss verfügt über eine 208 m² große Gewerbefläche, ehemals als Bäckerei genutzt, und bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten – z. B. als Ladenlokal, Büro, Praxis, Café oder für gastronomische Zwecke.

Im Obergeschoss befinden sich zwei getrennte Wohnbereiche:

Neubau OG (Bj. 1980): ca. 156 m² Wohnfläche, gepflegt, 6 Zimmer

Altbau OG (Bj. 1960): ca. 54 m² Wohnfläche, renovierungs-/sanierungsbedürftig, 3 Zimmer

Zusammen ergibt dies eine Wohnfläche von rund 210 m².

Hinweis:
Architektenpläne für einen möglichen Umbau in ein Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten, ca. 600 m² Wohnfläche in EG/OG/DG) liegen vor. Diese können bei Interesse eingesehen werden.

Ausstattung

Energie & Technik

- Ölheizung (neu 12/2020), 35 kW
- Photovoltaikanlage 1 (2006): 8,52 kWp
- Photovoltaikanlage 2 (2012): 9,99 kWp
- Solarthermie vorhanden
- Energieausweis in Erstellung


Gewerbefläche EG (208 m²)

- flexibel nutzbar (Laden, Praxis, Büro, Café, Imbiss)


Keller / Untergeschoss

- große Remise (ehemals Werkstatt/Schreinerei), Zugang über Tür und Garagentor


Außenbereich

- 5 Garagen
- großer Hof
- Garten
- Wiesengrund
- Obstbäume
- Scheune im hinteren Grundstücksteil

Privatverkauf ohne Makler.